Gia đình bạn đang cân nhắc xây dựng một căn nhà 3 tầng 1 tum vào cuối năm nay với diện tích mặt sàn khoảng 80m2 và ngân sách là 1,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, sự tăng cao của giá vật liệu xây dựng từ đầu năm nay đã khiến bạn băn khoăn liệu có nên triển khai xây dựng ngay hay nên chờ đến năm sau.
Theo chuyên gia tư vấn về xây dựng, giá vật liệu như sắt thép, xi măng, gạch… đã tăng từ 10-20% so với năm ngoái và không có dấu hiệu giảm trong tương lai gần. Vì vậy, nếu gia đình đã sẵn sàng về tài chính và đất đai, nên cân nhắc triển khai xây dựng sớm để có chỗ ở ổn định.
Về ngân sách 1,5 tỷ đồng, chuyên gia tư vấn cho biết, với diện tích xây dựng khoảng 320m2 (3 tầng + 1 tum), suất xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện hiện nay khoảng 4,5-5,5 triệu đồng/m2. Như vậy, tổng chi phí phần thô và hoàn thiện cơ bản sẽ khoảng 1,6 tỷ đồng.
Chuyên gia tư vấn cũng khuyến cáo rằng, với ngân sách 1,5 tỷ đồng, chỉ đủ cho phần xây dựng ở mức tiết kiệm hoặc cơ bản. Để hoàn thiện khá đẹp và làm nội thất, cần chuẩn bị thêm khoảng 200-300 triệu đồng.
Để tối ưu chi phí, gia chủ nên ưu tiên hoàn thiện phần nhà trước, sau đó đầu tư dần nội thất theo khả năng tài chính. Ngoài ra, việc tìm nhà thầu uy tín, ký hợp đồng rõ ràng cũng là yếu tố quan trọng để tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.
Như vậy, mặc dù giá vật liệu xây dựng đang cao, nhưng nếu gia đình bạn đã sẵn sàng và có kế hoạch lâu dài, việc triển khai xây dựng sớm có thể giúp bạn có chỗ ở ổn định và tránh được những rủi ro về giá cả trong tương lai. Tuy nhiên, bạn cần có kế hoạch chi tiết và tìm hiểu kỹ về các nhà thầu và vật liệu để đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí.
Cuối cùng, chuyên gia tư vấn nhấn mạnh rằng, việc lập kế hoạch và quản lý chi phí chặt chẽ là rất quan trọng trong quá trình xây dựng nhà. Bạn nên dành thời gian để nghiên cứu và lập kế hoạch chi tiết, đồng thời tìm kiếm các giải pháp tối ưu để đảm bảo rằng căn nhà của bạn được xây dựng một cách hiệu quả và bền vững.