Trong thời gian gần đây, cuộc tranh luận về việc đi ở thuê hay quyết tâm mua nhà giữa thời giá bất động sản tăng cao vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Đặc biệt, tại các thành phố lớn như Hà Nội, nhiều người bắt đầu cân nhắc kỹ lưỡng về việc mua nhà do giá bất động sản tăng cao. Một số người lựa chọn đi ở thuê để giảm bớt áp lực tài chính, trong khi những người khác vẫn kiên trì với mục tiêu sở hữu một ngôi nhà.
Mới đây, một cặp vợ chồng mới kết hôn đang sinh sống ở Hà Nội đã chia sẻ về tình huống của mình trên một cộng đồng tâm sự. Với mức thu nhập 50-60 triệu đồng mỗi tháng và tiền tiết kiệm 1 tỷ đồng mỗi người, họ đang phân vân về việc có nên mua nhà tại Hà Nội hay nên đầu tư vào các khoản khác. Bài đăng của họ đã thu hút sự quan tâm của nhiều người và tạo ra hai luồng ý kiến trái chiều.
Một số người ủng hộ cặp vợ chồng này mua nhà vì cho rằng nếu cứ chần chừ mãi, họ sẽ không biết đến bao giờ mới có thể ổn định cuộc sống. Tuy nhiên, một số người khác lại cho rằng họ nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định mua nhà, đặc biệt là khi vay tiền tỷ trong bối cảnh hiện tại có thể là một lựa chọn rủi ro nếu không đảm bảo duy trì được mức thu nhập hiện tại.
Nếu quyết định vay tiền mua nhà, có ba vấn đề quan trọng mà bạn cần lưu tâm để tránh trường hợp mua nhà xong mà áp lực trả nợ trở thành gánh nặng quá lớn. Thứ nhất, bạn nên áp dụng quy tắc 28/36 khi tính toán khoản vay mua nhà. Quy tắc này giúp bạn xác định khả năng tài chính của mình và đảm bảo rằng khoản vay mua nhà không ảnh hưởng tới chi tiêu và sinh hoạt chung của bạn.
Theo quy tắc 28/36, bạn chỉ nên dành tối đa 28% tổng thu nhập hàng tháng của mình cho khoản vay mua nhà, và tối đa 36% thu nhập cho toàn bộ các khoản vay khác. Điều này giúp bạn cân nhắc khả năng tài chính của bản thân và tránh rơi vào tình huống khó khăn khi trả nợ.
Thứ hai, nếu bắt buộc phải vay tiền mua nhà, hãy ưu tiên vay người thân trước khi vay ngân hàng. Vay người thân thường không mất lãi hoặc có lãi suất thấp hơn nhiều so với lãi vay ngân hàng. Điều này giúp giảm bớt áp lực tài chính cho bạn trong thời gian trả nợ.
Thứ ba, bạn không được phép loại trừ khả năng bị giảm thu nhập sau khi vay tiền mua nhà. Cuộc sống luôn tiềm ẩn những bất trắc như mất việc, ốm đau, hoặc các vấn đề kinh tế khác có thể dẫn đến giảm hoặc mất thu nhập. Do đó, khi quyết định vay tiền mua nhà, bạn cần phải chuẩn bị kỹ lưỡng và có kế hoạch dự phòng để đảm bảo rằng mình có thể trả nợ một cách ổn định.