Bộ Tài chính đang đề xuất một phương án mới trong việc tính thuế chuyển nhượng bất động sản, với mức thuế 20% áp dụng trên phần thu nhập tính thuế. Phần thu nhập này được xác định dựa trên chênh lệch giữa giá chuyển nhượng bất động sản trong từng lần chuyển nhượng và giá mua cùng các chi phí liên quan.
Theo Bộ Tài chính, cách tính mới này sẽ giúp điều tiết thuế một cách hợp lý và đảm bảo số thu nộp ngân sách ở mức tương đương so với mức thuế suất 2% tính trên toàn bộ giá chuyển nhượng như hiện nay. Đặc biệt, trong một số trường hợp, người nộp thuế có thể được lợi hơn nếu giá chuyển nhượng không chênh lệch nhiều so với giá mua, hoặc giao dịch không phát sinh lợi nhuận, thậm chí bị lỗ.
Tuy nhiên, Bộ Tài chính cũng nhấn mạnh rằng việc áp dụng mức thuế 20% trên thu nhập cần có lộ trình phù hợp, đi kèm với tiến độ hoàn thiện chính sách, cơ sở dữ liệu và hạ tầng công nghệ để đảm bảo cơ quan thuế có thể thu đúng, thu đủ.
Dự thảo cũng đưa ra thêm một phương án khác, tính thuế thu nhập cá nhân theo thời gian nắm giữ bất động sản. Tại tờ trình dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế), Bộ Tài chính cho biết việc áp dụng thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản dựa trên thu nhập thực tế phản ánh đúng bản chất kinh tế của giao dịch. Điều này tương đương với cách đánh thuế thu nhập doanh nghiệp hiện nay, với mức thuế suất 20%.
Việc chuyển đổi cách tính thuế này được cho là sẽ giúp hệ thống thuế trở nên minh bạch và công bằng hơn. Tuy nhiên, để có thể thực hiện được điều này, cơ quan thuế cần phải hoàn thiện cơ sở dữ liệu và hạ tầng công nghệ thông tin để có thể quản lý và thu thuế một cách hiệu quả.
Hiện tại, vẫn chưa có thông tin chính thức về thời điểm áp dụng phương án mới này. Tuy nhiên, với sự chuẩn bị kỹ lưỡng và lộ trình phù hợp, hy vọng rằng hệ thống thuế sẽ trở nên hiệu quả và công bằng hơn trong thời gian tới.
Để biết thêm thông tin về dự thảo này, bạn có thể truy cập vào trang thông tin điện tử của Chính phủ hoặc trang tin tức kinh tế VNEconomy để cập nhật những thông tin mới nhất.