Nội dung chính
Giá nhà mặt phố bứt phá tại 5 xã mới Thanh Trì năm 2026
Giá nhà mặt phố tại các xã Thanh Trì, Đại Thanh, Nam Phù, Ngọc Hồi và Hồng Vân đang tăng mạnh, chạm mức cao ngang các quận trung tâm Hà Nội.
Biểu đồ giá hiện tại
Theo dữ liệu thu thập từ các sàn giao dịch bất động sản, đặc biệt là Batdongsan.com.vn, giá trung bình dao động từ 100 triệu đến hơn 500 triệu đồng/m². Một số dự án còn vượt ngưỡng 700 triệu đồng/m², tương đương mức giá tại Hoàn Kiếm, Ba Đình.
Ví dụ thực tế
- Tòa nhà 9 tầng, diện tích 313,6 m² trên đường Thanh Liệt (phường Thanh Liệt mới) đang rao bán 240 tỷ đồng – tương đương 765,31 triệu đồng/m².
- Nhà mặt phố 3 tầng, 40 m² tại đường Ngọc Hồi, xã Thanh Trì (thị trấn Văn Điển) giá 12,5 tỷ đồng (312,5 triệu đồng/m²).
- Nhà 5 tầng, 45 m² trên mặt phố Tả Thanh Oai, xã Đại Thanh, giá 7,9 tỷ đồng (175,56 triệu đồng/m²).
- Nhà 133 m² tại xã Nam Phù, giá hơn 9 tỷ đồng.
- Nhà 4 tầng, 46 m² tại xã Ngọc Hồi, giá 18,8 tỷ đồng (408,7 triệu đồng/m²).
Những xã mới được sáp nhập từ huyện Thanh Trì cũ
1. Xã Thanh Trì
Gồm phần diện tích và dân số của thị trấn Văn Điển, xã Ngũ Hiệp, Vĩnh Quỳnh, Yên Mỹ, Duyên Hà, Tứ Hiệp và một phần phường Yên Sở (quận Hoàng Mai).
2. Xã Đại Thanh
Hình thành từ phần còn lại của xã Tam Hiệp, Hữu Hòa, phường Kiến Hưng (Hà Đông), thị trấn Văn Điển, Tả Thanh Oai và Vĩnh Quỳnh.
3. Xã Nam Phù
Kết hợp diện tích và dân số của xã Vạn Phúc, Liên Ninh, Ninh Sở, Đông Mỹ, Duyên Thái cùng các xã Ngũ Hiệp, Yên Mỹ, Duyên Hà.
4. Xã Ngọc Hồi
Gồm toàn bộ xã Ngọc Hồi và một phần diện tích của Duyên Thái, Đại Áng, Khánh Hà, Liên Ninh.
5. Xã Hồng Vân
Gồm một phần diện tích và dân số của Đông Mỹ (Thanh Trì), cùng toàn bộ xã Hà Hồi, Hồng Vân, Liên Phương, Vân Tảo (Thường Tín) và phần còn lại của Duyên Thái, Ninh Sở.
Kết luận
Với xu hướng tăng giá chung của bất động sản Hà Nội, các xã mới của Thanh Trì đang trở thành “điểm nóng” cho nhà đầu tư và doanh nghiệp muốn mở rộng kinh doanh. Nếu bạn đang cân nhắc mua hoặc cho thuê mặt phố, nên theo dõi sát sao các giao dịch mới và chuẩn bị ngân sách phù hợp.
Bạn có ý định đầu tư vào khu vực nào? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chúng tôi để nhận báo cáo chi tiết hơn.