Bất động sản

“Cách tính giá đất và thuế đất cần được điều chỉnh hợp lý. Mức thuế đất 100% khi chuyển đổi mục đích sử dụng không hợp lý. Bảng giá đất hàng năm nên điều chỉnh không quá 20%. Cục Quản lý đất đai đang đề xuất sửa Nghị định 71 và Luật Đất đai để giải quyết khó khăn trong định giá đất.”

Việt Nam nổi lên là thị trường bán lẻ đầy tiềm năng và đang phục hồi mạnh mẽ. TP. Hồ Chí Minh dẫn đầu xu hướng này với sự tăng trưởng đáng kể trong lĩnh vực bán lẻ, cùng nhu cầu cao từ khách hàng và người tiêu dùng. Các mô hình bán lẻ hiện đại với trải nghiệm tốt đang chiếm ưu thế, trong khi bán lẻ đường phố dần tụt hậu do thiếu đầu tư vào trải nghiệm và quản lý chuyên nghiệp.

Thị trường bất động sản TP.HCM đang phục hồi chậm nhưng có tín hiệu tích cực. Quý II/2025, thành phố chấp thuận 14 dự án nhà ở với tổng diện tích 309.560 m2 và tổng mức đầu tư hơn 15.387 tỷ đồng. Giá bất động sản có thể tăng nhẹ do bảng giá đất mới nhưng sẽ không có biến động mạnh.

Meey Group, đối tác chiến lược của Chính phủ trong phát triển kinh tế số, chuẩn bị IPO quốc tế với các đối tác tài chính hàng đầu và ARC Group. Sở hữu hệ sinh thái 30+ sản phẩm công nghệ bất động sản đạt chuẩn quốc tế về quản trị và bảo mật dữ liệu, Meey Group đảm bảo khả năng cạnh tranh và hội nhập toàn cầu. Chiến lược hợp tác quốc tế của công ty phù hợp với chính sách của Nhà nước, đóng góp vào sự phát triển kinh tế tư nhân bền vững với đạo đức kinh doanh và trách nhiệm xã hội.

Bộ Tài chính đề xuất thuế chuyển nhượng nhà đất dựa trên thời gian sở hữu trong dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi). Ba điểm quan trọng của đề xuất này bao gồm: tính thuế 20% trên thu nhập chịu thuế nếu xác định rõ giá mua; tính thuế trực tiếp trên giá chuyển nhượng dựa trên biểu thuế lũy tiến nếu không xác định được giá mua; và thời gian sở hữu không ảnh hưởng đến thuế đối với bất động sản thừa kế.

BV Land đã tổ chức lễ mở bán dự án Diamond Hill tại Thái Nguyên vào ngày 20/7, thu hút nhiều khách hàng và nhà đầu tư. Dự án có hai tòa tháp cao 38 tầng với thiết kế độc đáo và 56 tiện ích khép kín, hứa hẹn mang đến không gian sống hiện đại. Sự kiện này là minh chứng cho uy tín của BV Land trong lĩnh vực phát triển bất động sản chất lượng tại Việt Nam.

Đất nền không sổ đỏ tại Đồng bằng sông Cửu Long đang gây ra nhiều phiền toái cho nhà đầu tư. Nhiều người chốt mua đất với giá trên một tỷ đồng nhưng sau đó hối tiếc vì vướng vấn đề pháp lý. Nguyên nhân xuất phát từ việc môi giới lợi dụng và đồn đại về việc sáp nhập địa giới hành chính. Để tránh rủi ro, nhà đầu tư nên kiểm tra kỹ nguồn gốc và giấy tờ pháp lý trước khi quyết định mua đất.

Dự báo lợi nhuận quý 2/2025 của các doanh nghiệp bất động sản không có đột phá do chủ yếu bàn giao dự án cũ. Tuy nhiên, kết quả quý 2 vẫn đảm bảo hoàn thành kế hoạch lợi nhuận cả năm và tăng trưởng lợi nhuận năm 2025 nhờ dự án gối đầu và bàn giao nửa cuối năm.

Giám đốc Cấp cao Savills Hà Nội Đào Thị Thu Hằng chia sẻ chiến lược bán hàng của chủ đầu tư và góc nhìn đầu tư trong bối cảnh thị trường thay đổi. Hiện các dự án tại khu vực Vành đai 3 ngày càng khan hiếm, cơ hội mở ra cho các chủ đầu tư sở hữu đất trong khu vực. Theo bà Hằng, nhà đầu tư nên chọn dự án dựa trên hai yếu tố: pháp lý rõ ràng và nguồn cung hợp lý.

Một nhà đầu tư tại TP HCM chia sẻ đã mua cổ phiếu bất động sản có “sóng” với vốn 400 triệu. Sau khi lỗ với PDR, bà mua lại với 150 triệu và chốt lời khi quanh 18.000 đồng. 2 cột mốc then chốt tác động tới BĐS nửa đầu năm là Quốc hội thông qua cơ chế đặc thù và nhiều dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư.