Bất động sản

Tỷ phú bất động sản Charles Cohen đang đối mặt khủng hoảng tài chính hậu COVID-19. Ông đã vay 535 triệu USD từ Fortress Investment Group với nhiều tài sản thế chấp và bảo lãnh cá nhân 187,2 triệu USD. Tuy nhiên, khi không đủ khả năng trả lãi vào tháng 3/2024, Fortress đã siết nợ và tịch thu tài sản của Cohen, gồm Château de Chausse (Pháp), du thuyền (Ý) và biệt thự tại Greenwich, Connecticut.

Bất động sản Sao Việt đạt doanh số 1.500 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm, tăng 300% so với cùng kỳ, nhờ nỗ lực của đội ngũ kinh doanh và sự điều hành cân bằng giữa mục tiêu kinh doanh và khả năng thích ứng thị trường.

Công ty Global Holdings của Eyal Ofer đã ký hợp đồng thuê với hai công ty fintech tại tòa nhà NoMad Tower ở 1250 Broadway, tổng diện tích 13.958 mét vuông. Copper, nhà cung cấp cơ sở hạ tầng giao dịch và lưu ký tài sản kỹ thuật số, đã ký hợp đồng thuê 5 năm cho 7.985 mét vuông trên tầng 25 của tòa nhà văn phòng 39 tầng. Toss Securities, một nền tảng đầu tư dựa trên dữ liệu của Hàn Quốc, đã thuê 5.973 mét vuông tại NoMad Tower, cũng trên tầng 25.

Quỹ nhà ở quốc gia (Đề xuất): Tổ chức tài chính nhà nước 100% vốn, hoạt động như doanh nghiệp, mục tiêu hỗ trợ vốn phát triển nhà ở xã hội. Gồm 2 cấp: Quỹ trung ương và Quỹ địa phương. Hoạt động độc lập với ngân sách, tập trung vào dự án nhà ở xã hội cho thuê (tối đa 5 năm cho nhà ở riêng lẻ, 7 năm cho dự án đồng bộ hạ tầng).

Hội thảo về giá đất và thuế đất của Đài Tin Thanh Niên nhấn mạnh vấn đề nóng của giá đất và thuế đất khi nhiều tỉnh, thành áp dụng bảng giá đất mới cao gấp nhiều lần từ 2026. Nếu không sửa đổi kịp thời, vấn đề sẽ lan rộng. Các chuyên gia đề xuất sửa luật Đất đai 2024 để giải quyết bất cập.

Nhiều độc giả lo lắng thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản đẩy giá nhà cao hơn. Một số người ủng hộ chính sách này với kỳ vọng hạn chế đầu cơ, giúp người mua thực có lợi. Một số ý kiến cho rằng thuế có thể chống lướt sóng trong ngắn hạn và cần quy định cụ thể. Một số trường hợp đặc biệt như thừa kế nên có quy định riêng.

Chính phủ sẽ thanh tra các công trình, dự án chậm tiến độ, trong đó có 30 dự án tại Lâm Đồng như hồ chứa nước Đông Thanh và Khu nhà ở Thung lũng hoa.

Tại Đà Nẵng, phân khúc đất nền ven biển đang có đợt tăng giá mạnh, với dòng tiền từ các nhà đầu tư lớn từ Hà Nội, TP.HCM và Việt kiều. Giá đất tại các khu vực trung tâm như An Thượng, Phạm Văn Đồng và Võ Văn Kiệt tăng mạnh, khoảng 60% so với đầu năm 2025. Với mức giá đất còn thấp so với các thành phố biển khác, Đà Nẵng thu hút nhiều nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản tháng 6/2025 ghi nhận giảm nhiệt do biến động chính sách thuế và kỳ nghỉ lễ dài. Xu hướng phân hóa đầu tư đất nền tiếp diễn, tập trung ở các tỉnh có hạ tầng phát triển và khu công nghiệp mạnh như Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên ở miền Bắc. Trong khi đó, miền Nam chú trọng khu vực giáp ranh TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu với dư địa tăng giá và pháp lý minh bạch.

“Mark Zuckerberg, CEO của Meta, đối mặt chỉ trích vì dự án bất động sản tại Hawaii xóa sổ di sản văn hóa. Một người bản địa phát hiện tổ tiên của mình được chôn cất trên mảnh đất thuộc dự án, nhưng không tìm thấy dấu vết của thân nhân khác.”