Trang chủ Kinh tếTài chínhNovaland và những ông lớn chạy đua với dự án tỷ đô sau gỡ vướng

Novaland và những ông lớn chạy đua với dự án tỷ đô sau gỡ vướng

bởi Linh

Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu đang trải qua những biến động lớn, các doanh nghiệp và quốc gia đang phải thực hiện những điều chỉnh chiến lược nhằm thích nghi với tình hình mới. Mới đây, hai gã khổng lồ lọc dầu tại Ấn Độ đã quyết định tăng cường mua dầu từ Nga, bất chấp những áp lực từ phía Mỹ. Quyết định này đến sau một giai đoạn tạm lắng trong hoạt động mua dầu của Nga, và nó đã thu hút sự chú ý của các nhà phân tích cũng như nhà đầu tư trên thị trường.

Bên cạnh Aqua City, Novaland cũng được gỡ vướng pháp lý dự án 5 tỷ USD NovaWorld Phan Thiết. Tuy nhiên, tình hình tài chính của Novaland vẫn chưa thực sự khởi sắc. Trong năm 2025, tập đoàn này đã chậm thanh toán hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu do chưa thu xếp được nguồn tiền. Đến hết quý I, tổng dư nợ vay của Novaland ghi nhận hơn 59.000 tỷ đồng.
Bên cạnh Aqua City, Novaland cũng được gỡ vướng pháp lý dự án 5 tỷ USD NovaWorld Phan Thiết. Tuy nhiên, tình hình tài chính của Novaland vẫn chưa thực sự khởi sắc. Trong năm 2025, tập đoàn này đã chậm thanh toán hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu do chưa thu xếp được nguồn tiền. Đến hết quý I, tổng dư nợ vay của Novaland ghi nhận hơn 59.000 tỷ đồng.
Chủ đầu tư được tiếp tục xây dựng và mở bán trở lại. Tuy nhiên, một tháng từ sau khi được gỡ vướng, tình hình chưa có nhiều thay đổi.
Chủ đầu tư được tiếp tục xây dựng và mở bán trở lại. Tuy nhiên, một tháng từ sau khi được gỡ vướng, tình hình chưa có nhiều thay đổi.

Song song với diễn biến này, thị trường chứng khoán cũng ghi nhận những biến động đáng kể. Cổ phiếu của VPBank, một trong những ngân hàng hàng đầu tại Việt Nam, đã bị các công ty chứng khoán tự doanh bán ròng với số lượng gần nửa nghìn tỷ đồng trong phiên giao dịch ngày 20/8. Điều này cho thấy sự nhạy cảm của thị trường đối với các thông tin kinh tế và tài chính trong và ngoài nước.

Một số khu đất thuộc Aqua City hiện mới được phân nền, san lấp và đang thi công hạ tầng kỹ thuật, chưa xây dựng nhà ở. Mỗi lô đất trong phân khu thấp tầng thường có diện tích từ 100 đến 300 m², hướng tới nhóm khách hàng trung lưu và thượng lưu muốn tìm nơi an cư ven sông và gần TP.HCM.
Một số khu đất thuộc Aqua City hiện mới được phân nền, san lấp và đang thi công hạ tầng kỹ thuật, chưa xây dựng nhà ở. Mỗi lô đất trong phân khu thấp tầng thường có diện tích từ 100 đến 300 m², hướng tới nhóm khách hàng trung lưu và thượng lưu muốn tìm nơi an cư ven sông và gần TP.HCM.
Phân khu Stella đã phân lô, ép cọc móng và làm hạ tầng đường nội khu. Một số nhà ở phân khu Valencia cũng được hoàn thiện phần mái.
Phân khu Stella đã phân lô, ép cọc móng và làm hạ tầng đường nội khu. Một số nhà ở phân khu Valencia cũng được hoàn thiện phần mái.

Không chỉ trong lĩnh vực tài chính, rủi ro “AI Washing” – một thuật ngữ dùng để chỉ việc các công ty gắn mác trí tuệ nhân tạo (AI) cho sản phẩm của mình mà không thực sự áp dụng công nghệ này – đang gia tăng. Hiện có tới 370 “kỳ lân” AI với tổng giá trị vượt quá 1 nghìn tỷ USD. OpenAI, công ty đứng sau ChatGPT, đã cảnh báo về nguy cơ bong bóng công nghệ trong lĩnh vực này, khi nhiều công ty có thể đang thổi phồng giá trị thực sự của sản phẩm và dịch vụ AI của họ.

Hàng loạt căn nhà xây thô trong Aqua City đã lên hình hài nhưng ngừng thi công nhiều năm, cỏ mọc kín lối đi và sân vườn. Nhiều căn đã hoàn thiện nhưng hầu như chưa có người ở.
Hàng loạt căn nhà xây thô trong Aqua City đã lên hình hài nhưng ngừng thi công nhiều năm, cỏ mọc kín lối đi và sân vườn. Nhiều căn đã hoàn thiện nhưng hầu như chưa có người ở.

Bên cạnh những thông tin về kinh tế và công nghệ, một số vấn đề xã hội cũng đang thu hút sự quan tâm của công chúng. Mới đây, trường hợp của một cô gái 32 tuổi, người đã làm việc chăm chỉ để dành dụm và mua một căn hộ với diện tích nhỏ 19m² với giá hơn 14 tỷ đồng tại TP. HCM đã khiến nhiều người bất ngờ. Tương tự, câu chuyện về một cô nàng Hàn Quốc chia sẻ bí quyết về việc duy trì làn da của mẹ ở tuổi 60 thông qua việc bôi kem và uống nhiều nước đã trở thành kinh nghiệm để đời cho nhiều người.

Điều này cùng với hàng loạt vướng mắc ở các dự án khác đã góp phần đẩy Novaland rơi vào khó khăn, chậm thanh toán hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu. Đến cuối tháng 6 vừa qua, Đồng Nai đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 các dự án thành phần của Đô thị Aqua City và khiến dự án này được “tái sinh”.
Điều này cùng với hàng loạt vướng mắc ở các dự án khác đã góp phần đẩy Novaland rơi vào khó khăn, chậm thanh toán hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu. Đến cuối tháng 6 vừa qua, Đồng Nai đã phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 các dự án thành phần của Đô thị Aqua City và khiến dự án này được “tái sinh”.

Trong lĩnh vực bất động sản và công nghệ, FPT đã khánh thành một trung tâm dữ liệu với quy mô lớn nhất Việt Nam, có tổng diện tích lên tới 10.000m². Sự kiện này đánh dấu một bước tiến quan trọng của FPT trong lĩnh vực công nghệ và dịch vụ dữ liệu, khẳng định sự đầu tư vào hạ tầng công nghệ để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của thị trường.

Dự án Aqua City được bao bọc bởi sông Đồng Nai, nằm cách trung tâm TP.HCM khoảng 30 km. Nơi đây được quy hoạch 70% cho mảng xanh, từng được kỳ vọng trở thành đô thị sinh thái kiểu mẫu, đón đầu xu hướng giãn dân về phía Đông. Khi hoàn thành, dự kiến nơi đây có thể trở thành ngôi nhà chung cho 60.000 cư dân.
Dự án Aqua City được bao bọc bởi sông Đồng Nai, nằm cách trung tâm TP.HCM khoảng 30 km. Nơi đây được quy hoạch 70% cho mảng xanh, từng được kỳ vọng trở thành đô thị sinh thái kiểu mẫu, đón đầu xu hướng giãn dân về phía Đông. Khi hoàn thành, dự kiến nơi đây có thể trở thành ngôi nhà chung cho 60.000 cư dân.

Ngoài ra, một số tin tức khác cũng đáng chú ý như việc cơ quan thuế có kế hoạch bỏ thuế khoán đối với gần 250.000 hộ kinh doanh. Chứng khoán VPS đang triệu tập cổ đông để họp bất thường, và cơ quan chức năng tiếp tục tiến hành xác minh, thẩm định giá tài sản của bà Trương Mỹ Lan. Những thông tin này cho thấy sự đa dạng và phong phú của các vấn đề kinh tế, xã hội và công nghệ đang diễn ra trong thời gian hiện tại.

Sau 3 năm đóng băng, giá nhà phố tại dự án Aqua City hiện chỉ khoảng 50 triệu đồng/m2. Mức giá này còn thấp hơn giá chung cư và chỉ bằng ⅓ đến ¼ giá nhà phố, biệt thự ở Vinhomes Grand Park bên kia sông.
Sau 3 năm đóng băng, giá nhà phố tại dự án Aqua City hiện chỉ khoảng 50 triệu đồng/m2. Mức giá này còn thấp hơn giá chung cư và chỉ bằng ⅓ đến ¼ giá nhà phố, biệt thự ở Vinhomes Grand Park bên kia sông.

Trong bối cảnh này, việc cập nhật thông tin một cách chính xác và nhanh chóng là rất quan trọng để giúp các doanh nghiệp, nhà đầu tư và công chúng có thể đưa ra quyết định sáng suốt.

Tuy nhiên từ năm 2021, toàn bộ dự án phải tạm ngừng vì các vấn đề về quy hoạch và chưa thống nhất về quỹ đất nhà ở xã hội. Điều này khiến cho hàng trăm biệt thự không thể mở bán dù đã hoàn thiện. Các gói tín dụng lên đến hàng nghìn tỷ đồng để xây dựng cũng bị các ngân hàng đóng băng.
Tuy nhiên từ năm 2021, toàn bộ dự án phải tạm ngừng vì các vấn đề về quy hoạch và chưa thống nhất về quỹ đất nhà ở xã hội. Điều này khiến cho hàng trăm biệt thự không thể mở bán dù đã hoàn thiện. Các gói tín dụng lên đến hàng nghìn tỷ đồng để xây dựng cũng bị các ngân hàng đóng băng.

Có thể bạn quan tâm