Nội dung chính
NRC mở rộng vốn cho Netland nhằm phát triển dự án khu dân cư Đại Nam
Ngày 9/1/2025, Hội đồng quản trị (HĐQT) của CTCP Tập đoàn NRC (HNX:NRC) đã phê duyệt việc tăng vốn cho công ty con CTCP Bất động sản Netland và ký hợp đồng hợp tác với CTCP Phát triển Tổng hợp Hưng Thịnh Phát để cùng triển khai dự án khu dân cư Đại Nam – phân khu D.
Chiến lược tăng vốn 2024‑2025
Năm 2024, NRC dự kiến chào bán 100 triệu cổ phiếu cho nhà đầu tư chuyên nghiệp với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, nhằm huy động 1.000 tỷ đồng. Trong số này, 195 tỷ đồng được dự tính dùng để mua một phần khu đất Đại Nam (QL13, xã Minh Hưng, huyện Chơn Thanh, tỉnh Bình Phước).
Đến năm 2025, kế hoạch chào bán cổ phiếu đã bị hủy. Thay vào đó, NRC quyết định phát hành tối đa 93 triệu cổ phiếu để huy động vốn cho các mục tiêu: mua lại cổ phần công ty chăm sóc sức khỏe, đầu tư căn hộ The Weltone Luxury, trả nợ ngân hàng và bổ sung vốn lưu động.
Quá trình thành lập và tăng vốn của Netland
Netland được thành lập vào tháng 5/2025 với vốn điều lệ 100 triệu đồng, ba cổ đông sáng lập: ông Lê Hoàng Phương (90 %), bà Trần Lê Anh Thư (5 %) và ông Nguyễn Hồ Hải Đăng (5 %).
Vào tháng 9/2025, Netland tăng vốn lên 20 tỷ đồng, trong đó NRC nắm giữ 99 % vốn và bổ nhiệm ông Nguyễn Đình Tú (sinh 1997) làm Giám đốc điều hành. Ngày 9/1/2026, Netland tiếp tục tăng vốn lên 170 tỷ đồng, củng cố khả năng tài chính để thực hiện dự án Đại Nam.
Hưng Thịnh Phát – đối tác chiến lược
CTCP Phát triển Tổng hợp Hưng Thịnh Phát được thành lập ngày 13/10/2021, ban đầu hoạt động trong lĩnh vực xây dựng dân dụng và công nghiệp với vốn 30 tỷ đồng. Đến tháng 12/2023, công ty chuyển đổi sang mô hình cổ phần, tăng vốn điều lệ lên 940 tỷ đồng và có cấu trúc cổ đông đa dạng, trong đó bà Nguyễn Thị Anh Thư (46,81 %) và ông Nguyễn Đình Ngọc (45,74 %) nắm phần lớn cổ phần.
Hai cổ đông này còn giữ vị trí lãnh đạo tại các công ty GDK và ADK – những bên liên quan quan trọng của NRC, tạo nên một mạng lưới liên kết chặt chẽ trong nhóm công ty.
Hưng Thịnh Phát đã phát hành hai lô trái phiếu tổng giá trị 3,3 nghìn tỷ đồng (HTPCH2327001 – 2,888 tỷ đồng, phát hành 31/12/2023; HTPCH2428001 – 412 tỷ đồng, phát hành 17/07/2024) với lãi suất 12 % và đã trả hơn 205 tỷ đồng tiền lãi trong nửa đầu năm 2025. Tuy nhiên, công ty ghi nhận lỗ sau thuế 231 tỷ đồng (2023) và 288 tỷ đồng (2024), khiến lỗ lũy kế lên 519 tỷ đồng vào cuối năm 2024.
Chi tiết dự án khu dân cư Đại Nam – phân khu D
Dự án quy mô 18,9 ha, dự kiến xây dựng 988 căn nhà liền kề, doanh thu ước tính 13,8 nghìn tỷ đồng. Netland và Hưng Thịnh Phát sẽ hợp tác trong việc lập kế hoạch tổng thể, đề xuất sản phẩm, marketing và phân phối. Khi dự án tiến triển, Netland sẽ cân nhắc tham gia đầu tư trực tiếp vào các sản phẩm.
Vì chưa có thương hiệu mạnh trong bất động sản, Hưng Thịnh Phát sẽ hợp tác với NRC để thực hiện bán hàng và phân phối, tận dụng mạng lưới bán lẻ và quan hệ khách hàng hiện có của NRC.
Rủi ro và triển vọng
Việc tăng vốn nhanh chóng của Netland và Hưng Thịnh Phát tạo điều kiện tài chính cho dự án, nhưng đồng thời làm tăng áp lực thanh khoản và rủi ro thị trường bất động sản tại Bình Phước. Các nhà đầu tư cần lưu ý tới mức độ lỗ tích lũy của Hưng Thịnh Phát và khả năng thực hiện doanh thu dự kiến của dự án Đại Nam.
Nhìn chung, sự đồng hành giữa NRC – một tập đoàn có nền tảng tài chính vững mạnh – và Hưng Thịnh Phát – công ty có kinh nghiệm xây dựng, có thể tạo ra sức bật mới cho khu dân cư Đại Nam, tuy vẫn cần theo dõi sát sao tiến độ và phản ứng thị trường.
Bạn nghĩ sao về tiềm năng của dự án Đại Nam? Hãy chia sẻ quan điểm của mình trong phần bình luận và theo dõi chúng tôi để nhận những cập nhật mới nhất.