Chính sách đất đai

Đất thương mại dịch vụ quan trọng cho phát triển kinh tế, xã hội và tạo thu ngân sách nhưng tiềm năng chưa được đánh giá đúng mức. Cần chính sách phù hợp để khai thác nguồn lực này hiệu quả hơn.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất sửa đổi Luật Đất đai 2024 với chính sách hỗ trợ thu hồi đất khi doanh nghiệp thỏa thuận chuyển nhượng trên 75%. Điều này giúp doanh nghiệp tiếp cận đất đai dễ dàng hơn, giảm dự án “treo” và lãng phí đất. Song, cần quy định chặt chẽ để tránh lạm dụng và bảo vệ hài hòa lợi ích các bên.

Việt Nam sẽ có các quy định mới về chính sách đất đai nông nghiệp nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người trực tiếp sản xuất nông nghiệp và phát triển nông nghiệp.

Ông Nguyễn Thế Phượng, Phó chủ tịch Hiệp hội Thẩm định giá Việt Nam, cho biết định giá đất và cơ chế chính sách đã được nâng cao trong những năm qua. Tuy nhiên, quy định chuẩn mực định giá đất cần phù hợp với điều kiện xã hội và chính sách của từng thời kỳ. Hiện nay, đất đai cần được chia thành nhiều loại và có định hướng chính sách sử dụng hợp lý. Thuế cũng đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý chính sách đất đai.

“Tiền bồi thường đất khi nhà nước thu hồi sẽ thay đổi từ năm 2026 theo bảng giá đất mới do UBND tỉnh quyết định. Bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí và điều chỉnh hàng năm để gần sát giá thị trường.”

Luật Đất đai cần sửa đổi để đảm bảo giá trị thực sự của đất đai. Mục tiêu tối thượng là quản lý đất đai minh bạch, bảo vệ lợi ích chung. Khắc phục điểm yếu về khung giá đất và chính sách tài chính đất đai.