nhà ở xã hội

Quỹ nhà ở quốc gia được đề xuất thành lập để đầu tư, quản lý và vận hành nhà ở xã hội với vốn điều lệ tối thiểu 5.000 tỉ đồng từ ngân sách nhà nước. Hoạt động theo mô hình doanh nghiệp 100% vốn công, quỹ tập trung vào việc tạo lập và quản lý nhà ở xã hội, hạ tầng kỹ thuật và xã hội để cho thuê. Nguồn vốn của quỹ bao gồm vốn từ nguồn chủ sở hữu, hỗ trợ tự nguyện, đóng góp của tổ chức và cá nhân, cũng như các nguồn huy động hợp pháp khác.

Tăng cung nhà ở xã hội và thương mại để giảm giá bất động sản được đánh giá hiệu quả hơn áp thuế. Thị trường bất động sản Việt Nam đang gặp “bệnh tăng giá” do cung không đủ cầu. Tăng cung nhà ở xã hội, thương mại và cho thuê sẽ giúp giảm giá và phát triển thị trường bền vững.

Nhu cầu nhà ở xã hội tại các thành phố lớn đang cấp thiết nhưng cung cấp vẫn còn hạn chế. Luật mới tháo gỡ vướng mắc nhưng vẫn tồn tại khó khăn. Cần yêu cầu các tỉnh/thành phố dành ít nhất 20% quỹ đất cho nhà ở xã hội và hướng dẫn xác nhận đối tượng và chứng minh thu nhập cho người thu nhập thấp.

Quỹ nhà ở quốc gia (Đề xuất): Tổ chức tài chính nhà nước 100% vốn, hoạt động như doanh nghiệp, mục tiêu hỗ trợ vốn phát triển nhà ở xã hội. Gồm 2 cấp: Quỹ trung ương và Quỹ địa phương. Hoạt động độc lập với ngân sách, tập trung vào dự án nhà ở xã hội cho thuê (tối đa 5 năm cho nhà ở riêng lẻ, 7 năm cho dự án đồng bộ hạ tầng).

Đại hội Đảng bộ thành phố Hà Nội lần thứ XVIII đề ra mục tiêu “Nhân dân hạnh phúc” trong nhiệm kỳ 2025-2030. Để đạt mục tiêu này cần chính sách nhà ở xã hội cụ thể cho người thu nhập thấp. Ba trọng điểm đột phá nhiệm kỳ mới cần tách nội dung giáo dục đào tạo và giáo dục nghề nghiệp thành nhiệm vụ riêng. Vấn đề nhà ở cho người lao động, người thu nhập thấp cần chính sách hỗ trợ.

Tỉnh Nghệ An đặt mục tiêu hoàn thành gần 2.500 căn nhà ở xã hội trong năm nay, gấp 1,7 lần chỉ tiêu được giao. Tính đến 15/7, cả nước hoàn thành 37% mục tiêu nhà ở xã hội, dự kiến năm 2025 hoàn thành 74%. Hải Phòng, TP Huế, Tuyên Quang, Quảng Ninh phấn đấu vượt chỉ tiêu nhà ở xã hội được giao năm 2025.

Thủ tướng Phạm Minh Chính thăm Huế, kiểm tra dự án nhà ở xã hội Eco Garden và cầu Nguyễn Hoàng, đánh giá cao kết quả đạt được, yêu cầu nâng cao hiệu quả triển khai nhà ở xã hội.

Tỉnh Thanh Hóa đang chấn chỉnh công tác mua bán, quản lý nhà ở xã hội do nhiều hạn chế như: tiếp nhận hồ sơ chậm, thông tin dự án không công khai đầy đủ, sử dụng căn hộ sai đối tượng…

Ninh Bình đã giải ngân gần 80% vốn đầu tư công, tương đương 22.688 tỷ đồng, vào cuối tháng 6/2025. Tỉnh đã tập trung chỉ đạo đẩy nhanh giải ngân cho các dự án trọng điểm, đặc biệt là dự án giao thông, hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu đô thị mới, nhà ở xã hội và chương trình xây dựng nông thôn mới kiểu mẫu. Các vướng mắc của dự án chậm tiến độ những năm trước đã được giải quyết từ đầu năm 2025, với sự chỉ đạo quyết liệt từ cấp tỉnh đến cơ sở và áp dụng cơ chế “luồng xanh thủ tục” để rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ đầu tư.

Tỉnh Phú Yên chấp thuận chủ trương đầu tư hai dự án nhà ở xã hội tại TP Tuy Hòa, với tổng vốn đầu tư hơn 3.132 tỷ đồng, nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở xã hội đang gia tăng.