quản lý đất đai

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất sửa đổi Luật Đất đai 2024 với chính sách hỗ trợ thu hồi đất khi doanh nghiệp thỏa thuận chuyển nhượng trên 75%. Điều này giúp doanh nghiệp tiếp cận đất đai dễ dàng hơn, giảm dự án “treo” và lãng phí đất. Song, cần quy định chặt chẽ để tránh lạm dụng và bảo vệ hài hòa lợi ích các bên.

Đất thương mại dịch vụ là nguồn lực quan trọng cho phát triển kinh tế – xã hội nhưng chưa được khai thác hiệu quả. Tiềm năng của loại đất này có thể nhìn nhận qua các góc độ: phát triển đô thị hiện đại, pháp lý và quản trị, thu hút đầu tư, đổi mới mô hình tăng trưởng và kinh tế. Tuy nhiên, quan niệm chưa chuẩn xác và vướng mắc pháp lý cản trở sử dụng và phát triển đất thương mại dịch vụ.

Ông Nguyễn Thế Phượng, Phó chủ tịch Hiệp hội Thẩm định giá Việt Nam, cho biết định giá đất và cơ chế chính sách đã được nâng cao trong những năm qua. Tuy nhiên, quy định chuẩn mực định giá đất cần phù hợp với điều kiện xã hội và chính sách của từng thời kỳ. Hiện nay, đất đai cần được chia thành nhiều loại và có định hướng chính sách sử dụng hợp lý. Thuế cũng đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý chính sách đất đai.

Luật Đất đai cần sửa đổi để đảm bảo giá trị thực sự của đất đai. Mục tiêu tối thượng là quản lý đất đai minh bạch, bảo vệ lợi ích chung. Khắc phục điểm yếu về khung giá đất và chính sách tài chính đất đai.

“Cách tính giá đất và thuế đất cần được điều chỉnh hợp lý. Mức thuế đất 100% khi chuyển đổi mục đích sử dụng không hợp lý. Bảng giá đất hàng năm nên điều chỉnh không quá 20%. Cục Quản lý đất đai đang đề xuất sửa Nghị định 71 và Luật Đất đai để giải quyết khó khăn trong định giá đất.”

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng đã khảo sát tiến độ dự án cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc và Bảo Lộc – Liên Khương. Kết quả khảo sát cho thấy một số trường hợp người dân đã trồng cây hoặc tăng mật độ canh tác để lợi dụng chính sách bồi thường, giải phóng mặt bằng. Phó Chủ tịch yêu cầu tăng cường quản lý đất đai và kiểm kê chặt chẽ.

Phân tích sâu vụ án cựu Tổng Giám đốc Nguyễn Thiện Toàn và đồng phạm, đặt ra câu hỏi về cơ chế giám sát tài sản công trong doanh nghiệp nhà nước.