Thị trường đất nền

Thị trường đất nền phía Nam đang trải qua giai đoạn điều chỉnh với nhu cầu giảm, thanh khoản thấp. Giá đất nền vẫn duy trì cao tại TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh, Cần Thơ do kỳ vọng sáp nhập tỉnh, điều chỉnh quy hoạch và tác động từ đề xuất thuế bất động sản, chính sách tín dụng chặt chẽ. Quý III dự báo nguồn cung tăng nhẹ nhưng đầu tư ngắn hạn chưa sớm quay lại, giá đất nền đi ngang, khó giảm sâu.

Thị trường đất nền quý 2/2025 hạ nhiệt với mức độ quan tâm và nguồn cung giảm do biến động thuế quan và kỳ nghỉ lễ dài. Giá đất nền lập mặt bằng mới, tăng cao nhất 36% tại Long An (cũ) ở miền Nam, trong khi miền Bắc tiếp tục dẫn đầu xu hướng tăng giá. Xu hướng phân hóa vùng rõ rệt, với hạ tầng và quy hoạch quyết định tiềm năng tăng trưởng và chiến lược đầu tư trung – dài hạn.

Thị trường đất nền đang có xu hướng hạ nhiệt về mức độ quan tâm và nguồn cung do ảnh hưởng của các chính sách và đề xuất thuế. Triển vọng thị trường đất nền từ nay đến cuối năm phụ thuộc vào các tín hiệu chính sách. Bất động sản đáp ứng nhu cầu ở thực có tiềm năng tăng giá.