Thuế bất động sản

Nhiều độc giả lo lắng thuế 20% trên lãi chuyển nhượng bất động sản đẩy giá nhà cao hơn. Một số người ủng hộ chính sách này với kỳ vọng hạn chế đầu cơ, giúp người mua thực có lợi. Một số ý kiến cho rằng thuế có thể chống lướt sóng trong ngắn hạn và cần quy định cụ thể. Một số trường hợp đặc biệt như thừa kế nên có quy định riêng.

Thị trường đất nền phía Nam đang trải qua giai đoạn điều chỉnh với nhu cầu giảm, thanh khoản thấp. Giá đất nền vẫn duy trì cao tại TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh, Cần Thơ do kỳ vọng sáp nhập tỉnh, điều chỉnh quy hoạch và tác động từ đề xuất thuế bất động sản, chính sách tín dụng chặt chẽ. Quý III dự báo nguồn cung tăng nhẹ nhưng đầu tư ngắn hạn chưa sớm quay lại, giá đất nền đi ngang, khó giảm sâu.

Bộ Tài chính đề xuất thuế phân tầng cho bất động sản và chứng khoán. Đối với bất động sản, thuế thu nhập cá nhân (TNCN) sẽ tính theo thời gian nắm giữ, từ 2% tới 20%. Còn chứng khoán, Bộ Tài chính muốn thu thuế TNCN 20% trên lãi bán. Luật sư và chuyên gia kinh tế cho rằng cần tránh đánh thuế giá ảo và gây bất an. Mức thuế 20% cho chứng khoán được cho là khá cao.

Luật Thuế thu nhập cá nhân mới đề xuất thuế 20% cho phần lãi từ chuyển nhượng bất động sản nhằm tạo sự công bằng, hạn chế đầu cơ. Tuy nhiên, nhiều người lo ngại mức thuế cao có thể khiến thị trường thứ cấp giảm giao dịch.