Thuế đất

Ông Nguyễn Thế Phượng, Phó chủ tịch Hiệp hội Thẩm định giá Việt Nam, cho biết định giá đất và cơ chế chính sách đã được nâng cao trong những năm qua. Tuy nhiên, quy định chuẩn mực định giá đất cần phù hợp với điều kiện xã hội và chính sách của từng thời kỳ. Hiện nay, đất đai cần được chia thành nhiều loại và có định hướng chính sách sử dụng hợp lý. Thuế cũng đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý chính sách đất đai.

Hội thảo về giá đất và thuế đất của Đài Tin Thanh Niên nhấn mạnh vấn đề nóng của giá đất và thuế đất khi nhiều tỉnh, thành áp dụng bảng giá đất mới cao gấp nhiều lần từ 2026. Nếu không sửa đổi kịp thời, vấn đề sẽ lan rộng. Các chuyên gia đề xuất sửa luật Đất đai 2024 để giải quyết bất cập.

Bộ Xây dựng đề xuất loạt giải pháp để thúc đẩy thị trường bất động sản, trong đó có giải pháp về thuế với đất không dùng. Cụ thể, Bộ Tài chính sẽ nghiên cứu và ban hành chính sách thu thuế với nhà đất, bất động sản bỏ hoang; thu thuế phần chênh lệch giá tính tiền sử dụng đất và giá bán bất động sản; thu thuế với giao dịch đất tránh đấu giá. Bộ Xây dựng đề nghị Bộ Tài chính phân loại, xử lý khó khăn vướng mắc với dự án để giải quyết tồn đọng, trong đó có bất động sản.

“Cách tính giá đất và thuế đất cần được điều chỉnh hợp lý. Mức thuế đất 100% khi chuyển đổi mục đích sử dụng không hợp lý. Bảng giá đất hàng năm nên điều chỉnh không quá 20%. Cục Quản lý đất đai đang đề xuất sửa Nghị định 71 và Luật Đất đai để giải quyết khó khăn trong định giá đất.”