Tân Hoàng Minh phát hành trái phiếu 1.900 tỉ đồng để “rót” vào dự án dang dở hàng chục năm

Ủy ban chứng khoán Nhà nước vừa có quyết định hủy bỏ 9 đợt chào bán trái phiếu tổng trị giá 10.030 tỉ đồng của nhóm công ty liên quan Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Trong các lô trái phiếu được phát hành, doanh nghiệp trình bày để rót vốn đầu tư các dự án bất động sản ở Hà Nội và Phú Quốc (Kiên Giang).

Đáng chú ý, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt ngày 20-9-2021 phát hành 19 triệu trái phiếu với tổng giá trị 1.900 tỉ đồng, lãi suất cố định 11,5%/năm cho toàn bộ các kỳ thanh toán.

Thành viên của Tân Hoàng Minh vừa huy động 1.900 tỉ đồng qua kênh trái phiếu để góp vốn vào một dự án dang dở trên đường Đại Cồ Việt

Mục đích phát hành là góp vốn hợp đồng đặt cọc hợp tác kinh doanh dự án đầu tư xây dựng dải đất phía Nam đường Đại Cồ Việt để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Công trình 2 tòa nhà chức năng văn phòng và chức năng hỗn hợp (thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội). Dự án này do Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Nam Đại Cồ Việt làm chủ đầu tư.

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Người Lao Động, đây là dự án dang dở nhiều năm qua, nằm ở vị trí khá đẹp trên địa bàn quận Hai Bà Trưng, gần Công viên Thống Nhất. Phía Tân Hoàng Minh đã chào bán lô trái phiếu 1.900 tỉ đồng nêu trên để tái khởi động dự án này.

Dự án phía Nam đường Đại Cồ Việt nằm ở góc đường Đại Cồ Việt – Trần Đại Nghĩa – Tạ Quang Bửu, được UBND TP Hà Nội phê duyệt vào năm 2002, giao cho Công ty Cổ phần Tu tạo và Phát triển Nhà làm chủ đầu tư.

Thông tin quy hoạch dự án đầu tư xây dựng dải đất phía nam đường Đại Cồ Việt

Theo quy hoạch ban đầu, dự án có tổng diện tích 60.800 m2, được chia làm 11 lô. Trong đó, lô II, III, IV có diện tích 8.542 m2 là dải đất nằm sát mặt đường Đại Cồ Việt. Năm 2017, tổng mức đầu tư của dự án được điều chỉnh tăng từ 390 tỉ đồng lên hơn 1.073 tỉ đồng. Hiện nay, dự án Nam Đại Cồ Việt đã có chủ đầu tư mới là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Nam Đại Cồ Việt, thành lập năm 2016. Đến nay sau 20 năm, dự án vẫn còn dang dở do nhiều nguyên nhân khác nhau.

Qua ghi nhận của phóng viên, hiện trên dải đất phía nam đường Đại Cồ Việt có hai công trình cao tầng được hoàn thành. Trong đó tòa nhà 4A ở góc đường Đại Cồ Việt – Tạ Quang Bửu vừa hoàn thành nhưng chưa đưa vào sử dụng. Tại khu vực này, chưa có bất cứ hoạt động nào cho thấy dự án sẽ tái khởi động vào thời gian tới.

Đã có công trình cao tầng hoàn thành trên khu đất dự án

Công trình đã hoàn thành nhưng chưa đưa vào sử dụng

Toàn cảnh khu đất mà thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh huy động vốn để đầu tư

Hàng ngàn tỉ đồng trái phiếu do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt phát hành sẽ được đảm bảo bằng quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng hợp tác kinh doanh, bao gồm lợi thế quyền sử dụng đất, công trình xây dựng dự kiến hình thành trong tương lai tại dự án phía Nam đường Đại Cồ Việt và 12,5% vốn góp (tương đương 200 tỉ đồng) tại Ngôi Sao Việt.