Thị trường bất động sản Hà Nội trong quý II/2025 đã chứng kiến sự phục hồi đáng kể. Loại hình chung cư tiếp tục được ưa chuộng nhờ vào pháp lý rõ ràng, tiện ích đồng bộ và khả năng đáp ứng tốt nhu cầu ở thực của người dân. Một khảo sát gần đây của One Mount Group trên 655 khách hàng có thu nhập hộ gia đình từ 25 triệu đồng/tháng cho thấy, có tới 87% khách hàng bày tỏ sự quan tâm đến bất động sản và xem đây là kênh đầu tư ưu tiên.
Theo khảo sát của One Mount Group, không chỉ sự quan tâm đến bất động sản tăng lên, mà tỷ lệ khách hàng sẵn sàng giao dịch cũng đã có sự cải thiện đáng kể. Có tới 55% khách hàng đang tích cực chuẩn bị hoặc cân nhắc mua bất động sản trong thời gian tới. Sự gia tăng này cho thấy thị trường bất động sản đang có những tín hiệu tích cực sau một thời gian trầm lắng.
Giao dịch bất động sản tại Hà Nội trong quý II/2025 đã phục hồi so với quý trước, với khoảng 28.900 giao dịch được ghi nhận. Trong đó, giao dịch thứ cấp đạt 20.400 và giao dịch sơ cấp đạt 8.500, tăng mạnh 56% theo quý và gần tiệm cận mức giao dịch cùng kỳ năm 2024. Đáng chú ý, phân khúc cao tầng đã trở thành điểm sáng với khoảng 17.100 căn giao dịch, tăng 107% so với quý trước. Sự gia tăng này có thể được lý giải bởi mức giá bán hợp lý và nhu cầu ở thực duy trì ổn định.
Khu Tây và Khu Đông tiếp tục đóng vai trò dẫn dắt thị trường, với mỗi khu vực chiếm 32% thị phần. Giá bán trung bình căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 tại Hà Nội đã đạt 80 triệu đồng/m2, tăng 5,6% theo quý và 24% theo năm. Không chỉ giao dịch tăng, lượng tiêu thụ căn hộ sơ cấp trong quý II/2025 cũng đạt khoảng 7.800 căn, tăng 143% so với quý trước.
Về triển vọng thị trường trong thời gian tới, One Mount Group dự báo từ nay đến năm 2026, nguồn cung mới sẽ duy trì ở mức khoảng 30.000 căn hộ/năm. Đáng chú ý, nguồn cung này sẽ tập trung chủ yếu ở phân khúc cao cấp và hạng sang. Bên cạnh các dự án mới, nhiều khu đô thị lớn hiện hữu cũng sẽ tiếp tục triển khai các giai đoạn tiếp theo sau thời gian chờ tín hiệu thị trường và hoàn thiện thủ tục pháp lý.
Như vậy, thị trường bất động sản Hà Nội đang có những tín hiệu phục hồi tích cực. Với sự dẫn dắt của khu Tây và khu Đông, cùng với sự tăng trưởng của phân khúc cao tầng, thị trường được kỳ vọng sẽ tiếp tục phát triển ổn định trong thời gian tới. Tuy nhiên, việc tập trung vào phân khúc cao cấp và hạng sang cũng có thể tạo ra thách thức cho những người mua có thu nhập thấp hơn.
Để biết thêm thông tin về thị trường bất động sản, vui lòng tham khảo trang web của One Mount Group để cập nhật những thông tin mới nhất.