Ngày 16/4, TAND tỉnh Đồng Nai chính thức mở phiên tòa xét xử vụ án gây chấn động dư luận liên quan đến sai phạm trong xây dựng Dự án Khu dân cư Tân Thịnh, với hơn 500 căn biệt thự, nhà ở “mọc chui” trên đất chưa được cấp phép. Vụ việc không chỉ phơi bày những sai phạm nghiêm trọng của Công ty CP Đầu tư LDG (Công ty LDG) mà còn hé lộ trách nhiệm của các cán bộ địa phương trong việc quản lý đất đai và xây dựng.
Hai cựu lãnh đạo chủ chốt của Công ty LDG, ông Nguyễn Khánh Hưng (cựu Chủ tịch HĐQT) và ông Nguyễn Quốc Vy Liêm (cựu Phó Tổng Giám đốc), phải đối mặt với cáo buộc “lừa dối khách hàng”. Bên cạnh đó, 5 bị cáo nguyên là cán bộ Phòng Quản lý đô thị (QLĐT) và Phòng Tài nguyên và Môi trường (TNMT) huyện Trảng Bom bị xét xử về tội “lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ”.
Các bị cáo gồm: Phan Duy Nghĩa (nguyên Trưởng Phòng QLĐT huyện), Nguyễn Hải Triều (nguyên Phó Trưởng Phòng QLĐT huyện), Lương Quang Huy (nguyên Phó Trưởng Phòng QLĐT huyện), Nguyễn Văn Nhật Huy (nguyên Tổ trưởng Tổ Quy hoạch xây dựng, Phòng QLĐT huyện) và Nguyễn Lan Hạnh (nguyên chuyên viên Phòng TN-MT huyện).
Các bị cáo tại phiên tòa, đối diện với cáo buộc về hành vi sai phạm.
Theo cáo trạng, vào tháng 9/2016, UBND tỉnh Đồng Nai đã chấp thuận chủ trương cho Công ty LDG thực hiện Dự án Khu dân cư Tân Thịnh trên diện tích hơn 18 ha tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom. Đến cuối năm 2018, UBND tỉnh chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư dự án này cho LDG.
Tháng 4/2020, Thủ tướng Chính phủ có văn bản chấp thuận chuyển mục đích sử dụng gần 13 ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để phục vụ dự án. Tuy nhiên, mấu chốt của vấn đề nằm ở chỗ, dù chưa hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết, Công ty LDG đã “đi tắt đón đầu”, tiến hành xây dựng hàng trăm căn nhà trái phép.
Cụ thể, từ tháng 5/2018 đến tháng 8/2020, LDG đã xây dựng trái phép 198 căn biệt thự, 290 căn nhà liền kề và 192 căn nhà đang trong giai đoạn hoàn thiện móng cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên diện tích đất hơn 180.000 m2. Điều đáng nói là, phần lớn diện tích đất này vẫn chưa được phép chuyển đổi mục đích sử dụng.
Một góc dự án Khu dân cư Tân Thịnh với hàng trăm căn nhà xây dựng trái phép.
Hành vi này không chỉ vi phạm nghiêm trọng Luật Đất đai, Luật Xây dựng mà còn gây thiệt hại lớn cho khách hàng. Sau khi mở bán và thu tiền, Công ty LDG đã không thể bàn giao nhà theo hợp đồng, đẩy hàng trăm người mua vào cảnh “tiến thoái lưỡng nan”.
Theo thống kê, có gần 260 khách hàng đã gửi đơn tố cáo Công ty LDG. Cáo trạng xác định, ông Nguyễn Khánh Hưng và ông Nguyễn Quốc Vy Liêm đã sử dụng thủ đoạn gian dối để chiếm đoạt hơn 533 tỷ đồng từ 359 khách hàng. Công ty LDG đã cố tình che giấu thông tin về tình trạng pháp lý của dự án, khiến khách hàng lầm tưởng và xuống tiền mua nhà.
Vụ LDG Đồng Nai: Bài học đắt giá về quản lý đất đai và trách nhiệm doanh nghiệp
Cán bộ “Làm trái công vụ” tiếp tay cho sai phạm của LDG?
Không chỉ có lãnh đạo LDG phải chịu trách nhiệm, 5 cán bộ Phòng QLĐT và Phòng TNMT huyện Trảng Bom cũng bị cáo buộc “làm trái công vụ”.
Trong quá trình kiểm tra, rà soát hồ sơ pháp lý và tình hình xây dựng tại dự án, các bị cáo này đã phát hiện ra những sai phạm của Công ty LDG. Tuy nhiên, thay vì lập biên bản vi phạm và tham mưu cho cơ quan có thẩm quyền xử lý, họ đã “làm ngơ”, tạo điều kiện cho LDG tiếp tục xây dựng trái phép.
Hành vi này đã gây hậu quả nghiêm trọng, khiến Công ty LDG không bị xử phạt kịp thời và tiếp tục vi phạm pháp luật, gây thiệt hại cho nhà nước và người dân. Vụ án LDG Đồng Nai là một hồi chuông cảnh tỉnh về công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng và trách nhiệm của cán bộ, công chức trong việc thực thi pháp luật.
Vụ án không chỉ là bài học đắt giá cho các doanh nghiệp bất động sản mà còn là lời cảnh tỉnh sâu sắc đối với các cơ quan quản lý nhà nước. Liệu sau vụ việc này, công tác quản lý đất đai và xây dựng tại Đồng Nai nói riêng và cả nước nói chung có được chấn chỉnh, siết chặt hơn để ngăn chặn những sai phạm tương tự xảy ra?